Aspanggründe / Landstraßer Gürtel, Wien 3
Wohnen. In der Stadt. Wie am Land.
Mit bester Infrastruktur.
Vision
Neu Leben
In der Stadt, wie am Land. An einem Ort, der alle willkommen heißt. An dem alles zusammenkommt. Und alles möglich ist. Wo Familien, Singles und Paare, Junge und Junggebliebene zurückfinden. Zu ihren Wurzeln. Zum Leben. Wo jeder seinen eigenen Raum findet. Raum zum Gründen, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Lieben.
01
Leben
Arbeiten, wohnen, leben:
All das ist durch die zentrale Lage und gute Anbindung ans Verkehrsnetz ganz einfach.
02
Lernen
Der angrenzende neue Bildungscampus, eine AHS und zwei Kindergärten im Projektgebiet bieten ideale Voraussetzungen für Kinder jeden Alters.
03
Arbeiten
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
Zahlen
- rund 11 ha Projektfläche
- mit 22 Bauplätzen
- rund 250.000 m² Bruttogeschoßfläche
Baustart: 2021
Fertigstellung: 2027 (vorauss.)
PROJEKT
- bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet (ehem. „Eurogate II“)
- städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
- Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
- laufende Bürger*inneninformation
- begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
Up to Date
- News
- Termine
- Zwischennutzung
- Ombudsfrau
- Anrainerinfos
Leben
- rund 2.000 Wohnungen; Miete/Eigentum, freifinanziert/gefördert
- Flächen für Kinderbetreuung sowie Schuleinrichtungen
- Zentrumsnahe Lage
Arbeiten
- rund 40.000 m² für Gewerbe, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie
- Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus, Fahrrad, Automobil und diverse Sharingangebote
Nachhaltig
- europaweit einzigartiges
Energiesystem - 2 ha Parkfläche
- kompakte Bauweise
- im Inneren autofreies Quartier
- Versorgung mit erneuerbaren Energien
- top-individuelle Mobilität und
Klimaresilienz-Maßnahmen
Baufelder
- Insgesamt 22 Baufelder
davon
- 15 Baufelder ARE
(5 Baufelder gemeinsam mit UBM) - 6 Baufelder gemeinnützige Bauträger
- 1 Baufeld BIG (AHS)
Weitere
Detailinfos
Wann wird mit dem Bau begonnen?
Wann wird das VILLAGE IM DRITTEN fertiggestellt?
Was ist im VILLAGE IM DRITTEN geplant?
Wer baut das VILLAGE IM DRITTEN?
Wie groß ist das gesamte Areal?
Wer sind die Architekten des VILLAGE IM DRITTEN?
Gibt es eine/n Ansprechpartner*in auf der Baustelle? Wie kann ich die Ombudsperson erreichen?
Beachten Sie, dass die Ombudsperson keine Wohnungsanfragen entgegennehmen kann. Bei Interesse an einer Wohnung, Büro- oder Gewerbeflächen nutzen Sie bitte das Vormerkformular.
Gibt es geförderte Wohnungen?
Wo kann ich mich für eine Wohnung anmelden?
Ich interessiere mich für Büros/Geschäftsflächen? Wo kann ich mich informieren?
Können die Anrainer*innen aus dem umliegenden Gebiet auch die Durchwegungen durch das Stadtquartier benutzen?
Wie nachhaltig wird das VILLAGE IM DRITTEN?
Wie genau funktioniert ein autofreies Quartier?
Welche Bildungseinrichtungen wird es im VILLAGE IM DRITTEN geben?
Wie hoch werden die Gebäude?
Wird es Geschäfte und Gastronomiebetriebe geben?
Sind zusätzliche öffentliche Verkehrsmittel geplant?
Werden neue Bäume gepflanzt?
Welche Maßnahmen werden gegen sommerliche Überwärmung getroffen?
Ist mit Belastungen für die Nachbarschaft zu rechnen und was wird dagegen unternommen?
Die ARE Austrian Real Estate GmbH ist ein auf Büro-, Wohn- und Entwicklungsliegenschaften spezialisierter Immobilienkonzern. Das Portfolio der ARE umfasst rund 560 Bestandsliegenschaften sowie 40 Projekte in Entwicklung. Als Vermieterin von rund 1,7 Mio. m² Gebäudefläche mit einem Verkehrswert von rund € 3,0 Mrd. steht die ARE für ein Höchstmaß an Stabilität, Sicherheit und Individualität – sowohl für öffentlichen als auch private Kunden. Die Entwicklung attraktiver Stadtteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu ihren Kernkompetenzen. Ziel ist es gemeinsam mit Stakeholdern und Partnern Wohnquartiere zu realisieren, die den Ansprüchen der Zukunft gerecht werden.
VILLAGE IM DRITTEN wird in Zusammenarbeit mit unseren Projektpartnern realisiert:
Am Projekt Beteiligte:
Fachberatende:
- Röhrer Bauphysik (Brandschutz)
- Romm/Mischek ZT (Boden/ Urban Mining)
- nutzeffekt (Sondernutzungen)
- Knollconsult (Naturschutz)
- RegioPlan Consulting (Nahversorgungskonzept)