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    Ich interessiere mich für:

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    Aspanggründe / Landstraßer Gürtel

    Wohnen. In der Stadt. Wie am Land.
    Mit bester Infrastruktur.

    Vision

    Neu Leben

    In der Stadt, wie am Land. An einem Ort, der alle willkommen heißt.  An dem alles zusammenkommt. Und alles möglich ist. Wo Familien, Singles und Paare, Junge und Junggebliebene zurückfinden. Zu ihren Wurzeln. Zum Leben. Wo jeder seinen eigenen Raum findet. Raum zum Gründen, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Lieben.

    01

    Leben

    Arbeiten, wohnen, leben:
    All das ist durch die zentrale Lage und gute Anbindung ans Verkehrsnetz ganz einfach.

    02

    Lernen

    Der angrenzende neue Bildungscampus, eine AHS und zwei Kindergärten im Projektgebiet bieten ideale Voraussetzungen für Kinder jeden Alters.

    03

    Arbeiten

    Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.

    Zahlen

    • rund 11 ha Projektfläche
    • mit 22 Bauplätzen
    • rund 250.000 m² Bruttogeschoßfläche

    Baustart: 2021
    Fertigstellung: 2026 (vorrauss.)

    PROJEKT

    • bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet (ehem. “Eurogate II”)
    • städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
    • Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
    • laufende Bürger*inneninformation
    • begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung

    Up to Date

    • News
    • Termine
    • Zwischennutzung
    • Ombudsfrau
    • Anrainerinfos

    Leben

    • rund 190.000 m² für Wohnen
      (1.900 Wohnungen; Miete/Eigentum, freifinanziert/gefördert)
    • Flächen für Kinderbetreuung sowie rund 20.000 m² für Schuleinrichtungen
    • Zentrumsnahe

    Arbeiten

    • rund 40.000 m² für Gewerbe, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie
    • Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus, Fahrrad, Automobil und diverse Sharingangebote

    Nachhaltig

    • 2 ha Parkfläche
    • kompakte Bauweise
    • im Inneren autofreies Quartier
    • Versorgung mit erneuerbaren Energien
    • top-individuelle Mobilität und
      Klimaresilienz-Maßnahmen

    Bau­gruppe

    • Mitgestalten durch zukünftige Mieter*innen
    • 40-50 Wohnungen
    • 4.500 m² Bruttogeschoßfläche
      inkl. Gewerbeflächen
    • Anmeldung ab sofort

    Weitere

    Detailinfos

    1 1 2 2 3 3 4 A 4 A 4B 4B 5 5 6 6 7 7 8 8 9A 9A 9B 9B 10 10 11A 11A 11B 11B 12A 12A 12B 12B 13 13 14A 14A 14B 14B 15 15 16 16 17 17

    Baufeld 1

    ARE

    freifinanzierte Wohnungen
    Informationen folgen

    Baufeld 2

    ARE / UBM

    freifinanzierte Wohnungen im Eigentum

    Baufeld 3

    ARE

    freifinanzierte Mietwohnungen und Baugruppe
    Informationen folgen

    Baufeld 4A

    ARE

    freifinanzierte Wohnungen
    Informationen folgen

    Baufeld 4B

    ARE

    Büro / Gewerbe
    Informationen folgen

    Baufeld 5

    ARE / UBM

    ca. 140 Wohnungen in freifinanzierter und preiswerter Miete

    • Wohnen an der zentralen Promenade des Quartiers
    • Gemeinschaftsterrassen sorgen für ein aktives Miteinander der Bewohner*Innen

    Baufeld 6

    WIGEBA

    • 146 Gemeindewohnungen
    • Housing-First
    • Wohnmodelle für
    Alleinerziehende
    Geplanter Bezugstermin: 09/2024

    Baufeld 7

    Altmannsdorf und Hetzendorf / Heimbau

    • 65 geförderte Mietwohnungen
    • 66 SMART-Wohnungen
    • 16 Heimplätze (MA11)
    • Wohnmodelle für Alleinerziehende
    • zumietbare Büros im Erdgeschoß

    Baufeld 8

    BWS

    • 59 geförderte Mietwohnungen
    • 59 SMART-Wohnungen
    • Wohnmodelle für Alleinerziehende
    • 13 Lokale

    Baufeld 9A

    ARE / UBM

    Büro und Gewerbeflächen

    • flexible, moderne Büroflächen an der zentralen Quartiersstraße mit Orientierung zum Gürtel
    • Geschäftsräumlichkeiten in der Erdgeschoßzone

    Baufeld 9B

    ARE / UBM

    ca. 144 Wohnungen im freifinanzierten Eigentum

    • unmittelbare Parklage
    • vielfältiger Wohnungsmix

    Baufeld 10

    ARWAG

    • 63 geförderte Mietwohnungen
    • 64 SMART Wohnungen
    • 26 Heimplätze
    • Krisenzentrum der MA 11
    • Studierendenwohngemeinschaften
    • Wohnmodelle für Alleinerziehende
    • elf Lokale
    • Konditorei

    Baufeld 11A

    ARE / UBM

    ca. 68 Wohnungen im freifinanzierten Eigentum

    • Landmark an der Parkpromenade
    • hohe Aufenthaltsqualität der Außenbereiche
    • Gemeinschaftsterrassen

    Baufeld 11B

    Schwarzatal

    • 36 geförderte Mietwohnungen
    • 36 SMART-Wohnungen
    • Baugruppe (98 Heimplätze)
    • Wohngruppe SOS-Kinderdorf
    • Wohnmodelle für Alleinerziehende
    • viergruppiger Kindergarten
    • zehn Lokale

    Baufeld 12A

    EGW

    • 58 geförderte Mietwohnungen
    • 59 SMART-Wohnungen
    • Wohnmodelle für Alleinerziehende
    • Mix IT! Gewerbeeinheiten
    • Bäckerei

    Baufeld 12B

    ARE

    freifinanzierte Wohnungen
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    Baufeld 15

    Gürtelbogen

    Gewerbeflächen

    • breiter Nutzungsmix und Nahversorgung für das Quartier
    • Holz-Hybridbauweise
    • Glasfassade zum Gürtel

    Baufeld 16

    Gürtelbogen

    Gewerbeflächen

    • breiter Nutzungsmix und Nahversorgung für das Quartier
    • Holz-Hybridbauweise
    • Glasfassade zum Gürtel

    Baufeld 17

    BIG

    AHS
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    Baufeld 13

    ARE

    freifinanzierte Wohnungen
    Informationen folgen

    Baufeld 14A

    ARE

    freifinanzierte Wohnungen
    Informationen folgen

    Baufeld 14B

    ARE

    freifinanzierte Wohnungen
    Informationen folgen

    Wann wird mit dem Bau begonnen?

    Es laufen bereits die ersten Arbeiten zur Herstellung der städtischen Infrastruktur. Mit dem Hochbau wird voraussichtlich 2022 begonnen.

    Wann wird das VILLAGE IM DRITTEN fertigstellt?

    Die Gesamtfertigstellung für das neue Stadtquartier ist für 2026 geplant.

    Was ist im VILLAGE IM DRITTEN geplant?

    Es entsteht ein neues Stadtquartier mit 1.900 Wohnungen, 39.000 m² Büro-, und Gewerbeflächen sowie einer Schule und zwei Kindergärten. Das Herzstück des Areals wird ein ca. 2 ha großer Park.

    Wer baut das VILLAGE IM DRITTEN?

    Das VILLAGE IM DRITTEN ist eine Quartiersentwicklung der ARE Austrian Real Estate. Die einzelnen Baufelder werden von der ARE, teilweise in Kooperation mit UBM, und von den gemeinnützigen Bauträgern WIGEBA, Altmannsdorf Hetzendorf & Heimbau, BWS, ARWAG, Schwarzatal, EGW errichtet.

    Wie groß ist das gesamte Areal?

    Das VILLAGE IM DRITTEN ist insgesamt rund 11 Hektar groß.

    Wer sind die Architekten des VILLAGE IM DRITTEN?

    Die städtebauliche Masterplanung verantwortet SUPERBLOCK ZT GmbH. YEWO Landscapes e.U. haben die Landschaft- und Freiraumplanung übernommen. Auf den einzelnen Baufeldern wurden unterschiedliche Architekturbüros mit der Planung beauftragt.

    Gibt es eine/n Ansprechpartner*in auf der Baustelle? Wie kann ich die Ombudsperson erreichen?

    Für alle Fragen und Anliegen rund um die Baustelle steht Ihnen Karin Oppeker, Ombudsfrau des VILLAGE IM DRITTEN, zur Verfügung. Sie ist täglich von 8 bis 20 Uhr per E-Mail unter ombudsfrau@villageimdritten.at oder telefonisch unter +43 660/9700387 erreichbar.

    Gibt es geförderte Wohnungen?

    Von den insgesamt 1.900 Wohnungen sind ca. 50% geförderte und preiswerte Wohnungen.

    Wo kann ich mich für eine Wohnung anmelden?

    Unverbindliche Vormerkungen für freifinanzierte Wohnungen sind hier möglich. Für Informationen zu den geförderten Wohnungen wenden Sie sich bitte an den Wohnservice der Stadt Wien oder den jeweiligen gemeinnützigen Bauträger.

    Ich interessiere mich für Büros/Geschäftsflächen? Wo kann ich mich informieren?

    Unverbindliche Vormerkungen für Büro- und Geschäftsflächen können über das Formular auf der Website abgegeben werden.

    Können die Anrainer*innen aus dem umliegenden Gebiet auch die Durchwegungen durch das Stadtquartier benutzen?

    Ja. Die Wege werden öffentlich zugänglich sein.

    Wie nachhaltig wird das VILLAGE IM DRITTEN?

    Ökologische und soziale Nachhaltigkeit ist ein Hauptthema der Quartiersentwicklung. Die Versorgung mit erneuerbaren Energien, kompakte Bauweise, im Inneren ein autofreies Quartier, individuelle Mobilität und Verkehrsanbindung sowie Klimaresilienz-Maßnahmen werden im VILLAGE IM DRITTEN umgesetzt.

    Die ARE Austrian Real Estate GmbH ist ein auf Büro-, Wohn- und Entwicklungsliegenschaften spezialisierter Immobilienkonzern. Das Portfolio der ARE umfasst rund 560 Bestandsliegenschaften sowie 40 Projekte in Entwicklung. Als Vermieterin von rund 1,7 Mio. m² Gebäudefläche mit einem Verkehrswert von rund € 3,0 Mrd. steht die ARE für ein Höchstmaß an Stabilität, Sicherheit und Individualität – sowohl für öffentlichen als auch private Kunden. Die Entwicklung attraktiver Stadtteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu ihren Kernkompetenzen. Ziel ist es gemeinsam mit Stakeholdern und Partnern Wohnquartiere zu realisieren, die den Ansprüchen der Zukunft gerecht werden.

    VILLAGE IM DRITTEN wird in Zusammenarbeit mit unseren Projektpartnern realisiert: