Aspanggründe / Landstraßer Gürtel, Wien 3
Wohnen. In der Stadt. Wie am Land.
Mit bester Infrastruktur.
Wohnungsfinder
Vision
Neu Leben
In der Stadt, wie am Land. An einem Ort, der alle willkommen heißt. An dem alles zusammenkommt. Und alles möglich ist. Wo Familien,
Singles und Paare, Junge und Junggebliebene zurückfinden. Zu ihren Wurzeln. Zum Leben. Wo jeder seinen eigenen Raum findet.
Raum zum Gründen, zum Arbeiten, zum Lernen und zum Lieben.
DGNB Erschließungszertifikat der ÖGNI in Gold
für nachhaltige Stadtquartiere, Februar 2026
01
Leben
Arbeiten, wohnen, leben:
All das ist durch die zentrale Lage und gute Anbindung ans Verkehrsnetz ganz einfach.
02
Lernen
Der angrenzende neue Bildungscampus, eine AHS und zwei Kindergärten im Projektgebiet bieten ideale Voraussetzungen für Kinder jeden Alters.
03
Arbeiten
Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
Zahlen
- rund 11 ha Projektfläche
- mit 22 Bauplätzen
- rund 250.000 m² Bruttogeschoßfläche
Baustart: 2021
Fertigstellung: 2027 (vorauss.)
PROJEKT
- bedeutendes innerstädtisches Stadtentwicklungsgebiet
- städtebaulicher Masterplan basierend auf EU-weiten Ideenwettbewerb (2016)
- Weiterentwicklung durch interdisziplinäres Planungsteam
- laufende Bürger*inneninformation
- begleitender Qualitätssicherungsprozess in Planung & Umsetzung
Leben
- rund 2.000 Wohnungen; Miete/Eigentum, freifinanziert/gefördert
- Flächen für Kinderbetreuung sowie Schuleinrichtungen
- Zentrumsnahe Lage
Arbeiten
- rund 40.000 m² für Gewerbe, Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie
- Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus, Fahrrad, Automobil und diverse Sharingangebote
Highlights
- innovatives & baufeldübergreifendes
Energiesystem - 2 ha Parkfläche
- kompakte Bauweise
- im Inneren autofreies Quartier
- Versorgung mit erneuerbaren Energien
- top-individuelle Mobilität und
Klimaresilienz-Maßnahmen
Baufelder
- Insgesamt 22 Baufelder
davon
- 15 Baufelder ARE
(5 Baufelder gemeinsam mit UBM) - 6 Baufelder gemeinnützige Bauträger
- 1 Baufeld BIG (AHS)
up to date
- Neues aus dem Quartier
- Termine
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PARTNER
Die ARE Austrian Real Estate, kurz ARE, ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen in Österreich. Das Portfolio umfasst 590 Büro-, Wohn- und Gewerbeliegenschaften mit rund 1,9 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche. Der Verkehrswert des Bestandes beträgt rund 4,9 Milliarden Euro. Die Entwicklung attraktiver Stadtteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu den Kernkompetenzen der ARE.
VILLAGE IM DRITTEN wird in Zusammenarbeit mit unseren Projektpartnern realisiert:
